Vous êtes en recherche d’un appartement, ou d’une maison en ile-de-France ? C’est le moment d’acheter, sans aucun doute.
Le marché en baisse depuis plus de 15 mois ne donne pas de certitude quant à un sursaut réel d’ici encore plusieurs mois. Les taux bancaires sont historiquement bas, et dans un contexte de fort réduction des taux d’épargne bancaires, la valeur pierre semble à nouveau être la valeur refuge la plus sûre qu’il soit pour espérer investir sur le long terme.
Depuis le 1er février 2015, le PEL est en effet passé de 2,50% à 1,50%, suivant le Livret A au taux de 1% seulement de rémunération depuis aout 2014.
La tendance baissière devrait se poursuivre ces prochains mois sur la capitale, et le prix des maisons en ile-de-France continuer de baisser lui aussi (moins de 300K€ environ). Il est vrai que l’incertitude demeure aujourd’hui : il semble que l’on s’éloigne des fluctuations habituelles qu’a pu connaitre le marché, pour s’orienter vers des contraintes économiques d’origines plus diversifiées et donc incertaines (politique économique conduite par l’État, stabilité de l’Euro au sein de l’Union, politique étrangère..).
Voici l’évolution des prix parisiens du m² médians sur un an au3ème trimestre 2014
- 1er : 10300€ (-3%)
- 2ème : 8980€ (-9,3%)
- 3ème : 9810€ (-3%)
- 4ème : 11220€ (+3,6%)
- 5ème : 10230€ (-3,2%)
- 6ème : 11800€ (-4,2%)
- 7ème : 10820€ (-7,6%)
- 8ème : 9380€ (-4%)
- 9ème : 8790€ (-0,9%)
- 10ème : 7660€ (-0,8%)
- 11ème : 8140€ (-0,1%)
- 12ème : 7500€ (-5,2%)
- 13ème : 7810 (-0,8%)
- 14ème : 8760€ (+2,0%)
- 15ème : 8550€ (-0,9%)
- 16ème : 9210€ (-0,1%)
- 17ème : 8320€ (-0,7%)
- 18ème : 7180€ (-0,9%)
- 19ème : 6730€ (-0,1%)
- 20ème : 6980€ (-0,6%)
Le prix des appartements anciens au m² médians sur un an au 3ème trimestre en petite couronne
- Asnière-sur-Seine : 5120€ (-1,4%)
- Boulogne Billancourt : 7000€ (+0,1%)
- Maison-Alfort : 4790€ (+8,6%)
- Montreuil-sous-Bois : 4780€ (+1,9%)
- Rosny-sous-Bois : 2980€ (-3,1%)
- Saint-Maur-des-Fossés : 4550€ (+0,7€)
- Vincennes : 7070€ (+1,6%)
(Sources : communiqué de presse des Notaires de Paris-Ile-de-France, bilan de la conjoncture immobilière au 3ème trimestre 2014 (http://www.notaires.paris-idf.fr))
